Miras Hukuku

Miras Hukukuna Genel Bakış

Miras hukuku; bir kişinin ölümü üzerine malvarlığının, borçlarının ve haklarının mirasçılara intikalini düzenleyen hukuk dalıdır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun üçüncü kitabında kapsamlı biçimde düzenlenen bu alan, yasal mirasçılık, vasiyetname, miras sözleşmesi ve saklı pay gibi temel kavramları bünyesinde barındırmaktadır.

Beylikdüzü miras avukatı olarak özellikle şu durumlarda hukuki destek sağlamaktayız: miras bırakanın ölümünden önce gerçekleştirdiği hileli mal devirleri, saklı pay ihlalleri, mirasçılar arasındaki paylaşım anlaşmazlıkları ve miras bırakanın borçları nedeniyle tehdit altındaki mirasçı hakları.

Miras hukukunda yetkili mahkemeler davanın türüne göre değişmektedir. Terekenin tespiti ve mirasçılık belgesi davaları Sulh Hukuk Mahkemesi'nde; tenkis, muris muvazaası ve vasiyetnamenin iptali davaları ise Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmektedir. Büyükçekmece Adliyesi'nde uzun yıllara dayanan aktif dava takibimizle yerel uygulamaları ve bilirkişi süreçlerini yakından biliyoruz.

Yasal Mirasçılık ve Miras Payları

Türk Medeni Kanunu mirasçıları zümre sistemine göre belirlemektedir:

Birinci zümre: Miras bırakanın altsoyu — çocuklar, torunlar. Miras bırakan hayatta eşi varsa eş de bu zümreyle birlikte mirasçı olur. Eşin miras payı bu durumda dörtte birdir.

İkinci zümre: Miras bırakanın anne ve babası ile onların altsoyları. Birinci zümrede mirasçı yoksa devreye girer. Eşin payı bu zümreyle birlikte mirasçılıkta yarıya yükselir.

Üçüncü zümre: Miras bırakanın büyükanne ve büyükbabaları ile onların altsoyları. Her iki zümrede de mirasçı yoksa devreye girer. Eş bu zümreden önce gelir ve mirasın dörtte üçünü alır.

Sağ kalan eşin mirasçılığı: Sağ kalan eş hangi zümreyle birlikte mirasçı olduğuna bağlı olarak miras payı değişmekle birlikte, her koşulda yasal mirasçı sıfatını taşır.

Saklı pay: Yasal mirasçıların bir kısmı, miras bırakanın tasarruf özgürlüğünü sınırlayan saklı pay güvencesinden yararlanır. Çocukların saklı payı yasal paylarının yarısıdır. Saklı payın ihlali halinde tenkis davası açılabilir.

Veraset İlamı ve İntikal İşlemleri

Veraset ilamı (mirasçılık belgesi); miras bırakanın ölümünün ardından mirasçıların kimler olduğunu ve miras paylarını gösteren resmi belgedir. Bu belge olmaksızın taşınmaz, araç, banka hesabı gibi tereke unsurlarının mirasçılara devri gerçekleştirilemez.

Veraset ilamı noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesi'nden alınabilmektedir. Mirasçılar arasında yabancı uyruklu kişi bulunması ya da mirasçılık konusunda uyuşmazlık çıkması halinde belge yalnızca mahkeme kanalıyla temin edilebilir.

İntikal işlemleri: Veraset ilamının alınmasının ardından taşınmazlar için tapuda intikal işlemi yapılması, veraset ve intikal vergisinin ödenmesi, banka hesaplarının ve araçların devri tamamlanmalıdır. Bu süreçte vergi yükümlülüklerinin doğru hesaplanması da büyük önem taşımaktadır.

Beylikdüzü miras avukatı olarak veraset ilamı alınmasından intikal işlemlerinin tamamlanmasına kadar tüm süreci müvekkillerimiz adına yönetmekteyiz.

Muris Muvazaası Davaları

Muris muvazaası; miras bırakanın yasal mirasçılarını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla, gerçekte bağış olan bir mal devrini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstermesidir. Beylikdüzü miras avukatı olarak en sık takip ettiğimiz ve ekonomik açıdan en ağır sonuçlar doğuran dava türü muris muvazaasıdır.

Muris muvazaasının unsurları: Görünüşteki işlem (satış, ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi), muvazaa anlaşması, üçüncü kişiyi aldatma kastı ve gizli işlem (bağış) bir arada bulunmalıdır.

Beylikdüzü ve Esenyurt'ta öne çıkan muris muvazaası örüntüleri: Yüksek değerli gayrimenkulün düşük bedel gösterilerek satış gibi devredilmesi, bir mirasçıya diğerlerini dışlayan biçimde yapılan mal devirleri, güvenilen kişi adına yapılan muvazaalı bağışlar.

Önemli avantaj: Muris muvazaası davalarında zamanaşımı işlemez. Miras bırakanın ölümünden itibaren her zaman dava açılabilir. Bu özellik, uzun yıllar önce yapılmış muvazaalı devir işlemlerinin dahi iptalini mümkün kılmaktadır.

Delil: Tapu kayıtları, satış bedelinin gerçekliği, taraflar arasındaki ilişki ve tanık beyanları bu davalarda belirleyici rol oynar. Yargıtay, muris muvazaası davalarında geniş bir delil serbestisi tanımaktadır.

Miras hukukuna ilişkin güncel yasal düzenlemelere Türk Medeni Kanunu üzerinden ulaşılabilir.

Tenkis Davaları

Miras bırakan, tasarruf özgürlüğü sınırları dahilinde malvarlığı üzerinde dilediği gibi tasarruf edebilir. Ancak bu tasarruflar saklı paylı mirasçıların haklarını ihlal edecek düzeye ulaştığında, saklı pay sahipleri tenkis davası açarak saklı paylarını talep edebilir.

Tenkise tabi tasarruflar: Vasiyetname ile yapılan ölüme bağlı kazandırmalar, sağlararası bağışlar ve saklı payı zedeleme kastıyla yapılan diğer tasarruflar tenkise tabidir.

Zamanaşımı: Tenkis davası, mirasçının saklı payının zedelendiğini öğrenmesinden itibaren 1 yıl, her halükarda vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Bu sürelerin kaçırılması hak kaybına yol açar.

Tenkis sırası: Önce ölüme bağlı tasarruflar, ardından sağlararası kazandırmalar tenkis edilir. Birden fazla kazandırma söz konusuysa en son yapılandan geriye doğru tenkis uygulanır.

Beylikdüzü miras avukatı olarak tenkis hesaplamalarını tereke değerleri üzerinden titizlikle yaparak müvekkillerimizin saklı paylarının tam olarak korunmasını sağlamaktayız.

Mirasın Reddi

Mirasçı, miras bırakanın borçlarını üstlenmemek veya başka nedenlerle mirası reddedebilir. Mirasın reddi iki farklı biçimde gerçekleşebilir:

Gerçek ret: Mirasçı, mirasın açılmasını öğrendiği tarihten itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak mirası reddeder. Bu süre hak düşürücüdür. Süre içinde ret beyanında bulunmayan mirasçı mirası kabul etmiş sayılır.

Hükmen ret: Miras bırakanın borca batık olduğunun resmi belge ya da defterlere göre açıkça belli olduğu hallerde miras, mirasçı tarafından hükmen reddedilmiş sayılır. Bu durumda ret beyanına gerek yoktur.

Mirasın reddinin iptal davası: Alacaklıları zarara uğratmak amacıyla mirası reddeden mirasçı aleyhine, alacaklılar tarafından reddin iptali davası açılabilir.

Vasiyetname ve Ölüme Bağlı Tasarruflar

Vasiyetname; bir kişinin ölümünden sonra malvarlığının nasıl paylaşılacağını belirlediği ölüme bağlı tasarruf belgesidir. 15 yaşını doldurmuş ve ayırt etme gücüne sahip her kişi vasiyetname düzenleyebilir.

Vasiyetname türleri:

Resmi vasiyetname: Noterde iki tanık huzurunda düzenlenir. En güçlü ve en az itiraz edilebilen vasiyetname türüdür.

El yazılı vasiyetname: Başından sonuna kadar miras bırakanın el yazısıyla yazılır ve imzalanır. Tarih bilgisi zorunludur. Bilgisayarla yazılan el yazılı vasiyetname geçersizdir.

Sözlü vasiyetname: Yalnızca olağanüstü hallerde geçerlidir. Olağanüstü halin ortadan kalkmasından itibaren 1 ay içinde noter veya mahkemeye bildirilmezse hükmünü yitirir.

Vasiyetnamenin iptali davası: Vasiyetnamenin şekil şartlarına uyulmaması, miras bırakanın ehliyetsizliği veya irade sakatlığı (hata, hile, korkutma) hallerinde vasiyetnamenin iptali talep edilebilir. Dava, mirasçının iptal sebebini öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl, vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıl (kötü niyetli davalılara karşı 20 yıl) içinde açılmalıdır.

Beylikdüzü miras avukatı olarak vasiyetname düzenlenmesinden vasiyetnamenin iptali davalarına kadar tüm süreçlerde hukuki danışmanlık ve temsil sağlamaktayız.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)

Miras yoluyla birden fazla kişinin ortak malik olduğu taşınmaz veya taşınır mallarda, mirasçılar paylaşım konusunda anlaşamadığı takdirde herhangi bir mirasçı ortaklığın giderilmesi davası açabilir.

Beylikdüzü ve Esenyurt'taki yüksek değerli gayrimenkuller üzerindeki miras ortaklıklarında bu dava, ekonomik açıdan son derece kritik sonuçlar doğurmaktadır. Mahkeme, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini araştırır; bölünemiyorsa satış yoluyla paylaşım kararı verir.

Dikkat edilmesi gereken husus: İhale bedelinin piyasa değerinin altında kalmaması için bilirkişi değer tespiti aşamasında aktif hukuki takip zorunludur. Değer tespitine itiraz hakkının zamanında kullanılması büyük önem taşır.

Terekenin Tespiti

Tereke; miras bırakanın ölümü anındaki malvarlığını, alacaklarını ve borçlarını kapsar. Terekenin kapsamı konusunda mirasçılar arasında uyuşmazlık çıkması veya miras bırakanın malvarlığı hakkında yeterli bilgiye sahip olunmaması halinde terekenin tespiti davası açılabilir.

Bu dava Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür. Bilirkişi incelemesi ve resmi kayıt araştırmaları terekenin doğru tespit edilmesini sağlar. Özellikle gizlenmiş banka hesapları, devre dışı bırakılmaya çalışılan varlıklar ve beyan dışı mal unsurlarının tespitinde profesyonel hukuki takip belirleyici rol oynar.

Mirastan Çıkarma ve Mirastan Yoksunluk

Mirastan çıkarma (ıskat): Miras bırakan, belirli hallerde saklı paylı mirasçısını vasiyetname ile mirastan çıkarabilir. Bu haller kanunda sınırlı olarak sayılmıştır: miras bırakana veya yakınlarına karşı ağır suç işlenmesi, aile hukukundan doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi.

Mirastan yoksunluk: Kanunda sayılan belirli fiilleri gerçekleştiren kişi, mahkeme kararına gerek olmaksızın kendiliğinden mirasçılık sıfatını yitirir. Miras bırakanı öldürme girişimi, ağır şiddete zorlama ve hile ile vasiyetname düzenlenmesini sağlama bu fiiller arasında sayılmaktadır.

Neden AkbulutLegal?

2007'den bu yana Beylikdüzü'nde: Beylikdüzü miras avukatı olarak Büyükçekmece Adliyesi'nde uzun yıllara dayanan aktif dava takibi ile bölgenin gayrimenkul değerlerini, yerel mahkeme uygulamalarını ve bilirkişi süreçlerini yakından biliyoruz.

Muris muvazaasında zamanaşımı avantajı: Zamanaşımına tabi olmayan muris muvazaası davalarında, yıllar önce yapılmış muvazaalı devir işlemlerinin dahi iptali için hukuki mücadele yürütüyoruz.

Tenkis hesaplama hassasiyeti: Saklı pay hesaplamalarını Yargıtay içtihatları doğrultusunda tereke değerleri üzerinden titizlikle yapıyor, müvekkillerimizin tam haklarını almasını sağlıyoruz.

Ekonomik farkındalık: Beylikdüzü ve Esenyurt'taki yüksek gayrimenkul değerleri göz önünde bulundurulduğunda, miras paylaşımındaki her hukuki adımın ekonomik sonuçlarını doğru ölçüyor ve müvekkillerimizi bilgilendiriyoruz.

Şeffaf ve dürüst yaklaşım: Her dosyada hak ve risk analizi ilk görüşmede paylaşılır. Kazanılması güç davalar için gerçekçi değerlendirme yapılır.

Sık Sorulan Sorular

Beylikdüzü'nde miras avukatı arıyorum, kimden destek alabilirim? AkbulutLegal Hukuk Danışmanlık & Arabuluculuk, Av. Salih Akbulut liderliğinde 2007'den bu yana Beylikdüzü miras avukatı olarak muris muvazaası, tenkis, veraset ilamı ve ortaklığın giderilmesi davalarında hukuki temsil sağlamaktadır. 0554 021 09 95

Muris muvazaası davası için süre var mı? Muris muvazaası davalarında zamanaşımı işlemez. Miras bırakanın ölümünden sonra her zaman dava açılabilir. Ancak delillerin zaman içinde kaybolabileceği göz önüne alındığında erken hareket edilmesi büyük önem taşır.

Tenkis davası için kaç yılım var? Saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Bu süreler hak düşürücüdür.

Mirası reddetmek için kaç günüm var? Mirasın açılmasını öğrendiğiniz tarihten itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ret beyanında bulunulması zorunludur. Bu süre hak düşürücüdür.

Vasiyetnameye itiraz edebilir miyim? Vasiyetnamenin şekil hatası, ehliyetsizlik veya irade sakatlığı hallerinde iptal davası açılabilir. İptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl içinde dava açılmalıdır.

Miras paylaşımında anlaşamıyoruz, ne yapabiliriz? Mirasçılar arasında paylaşım konusunda uzlaşma sağlanamıyorsa, herhangi bir mirasçı ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Mahkeme gerekirse taşınmazı ihale yoluyla satarak bedeli paylar oranında dağıtır.

Miras bırakanın borçları mirasçılara geçer mi? Evet. Mirası kabul eden mirasçılar, miras bırakanın borçlarını da devralmış olur. Borçlar miras bırakanın malvarlığını aşıyorsa mirası 3 ay içinde reddetmek mümkündür.

Beylikdüzü'nde miras davası hangi mahkemede görülür? Davanın türüne göre değişmektedir. Terekenin tespiti ve veraset ilamı Sulh Hukuk Mahkemesi'nde; tenkis, muris muvazaası ve vasiyetnamenin iptali Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.

Beylikdüzü Miras Avukatı — Hukuki Değerlendirme İçin İletişime Geçin

Miras hukukunda her adımın hukuki sonuçları kalıcıdır. Miras bırakanın vefatının ardından açılacak her dosyada doğru strateji ve zamanında hareket, müvekkillerimizin haklarının eksiksiz korunmasını sağlar.

📞 0554 021 09 95 ✉️ info@akbulutlegal.com 📍 Büyükşehir Mahallesi Ekinoks Residence E2 Blok Kat:5 No:28 Beylikdüzü / İstanbul 🌐 www.akbulutlegal.com