Beylikdüzü İcra Avukatı

Beylikdüzü'nde İcra Takibi ve Büyükçekmece İcra Daireleri

Beylikdüzü'ndeki icra takipleri Büyükçekmece İcra Daireleri'nde yürütülmektedir. Bu daireler Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece ilçelerini kapsamakta olup İstanbul'un en yoğun icra dairelerinden biridir.

Beylikdüzü'nün ekonomik profili icra dosyalarının yapısını belirlemektedir. Yoğun rezidans ve site kiracılığından doğan kira alacakları, TEM aksındaki ticari işletmelerin B2B alacak uyuşmazlıkları, yatırım amaçlı mülklerdeki ipotek takipleri ve site yönetimlerinin aidat alacakları bu ilçenin icra gündemini şekillendiren başlıca konulardır.

Beylikdüzü icra avukatı olarak AkbulutLegal, borçlunun mal kaçırmasına fırsat vermeden tüm mal varlığını modern sorgulama sistemleriyle anlık takip ederek en hızlı haciz stratejisini uygulamaktadır. Beylikdüzü'ndeki diğer hukuki hizmetlerimiz için Beylikdüzü avukat sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

İlamsız İcra Takibi

Mahkeme kararı olmaksızın başlatılabilen ilamsız icra takibi alacaklının en hızlı yollardan biridir. Beylikdüzü'ndeki ticari işletmelerin en çok başvurduğu Örnek 7 takiplerinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren borçlunun 7 gün içinde itiraz etmemesi halinde takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir.

E-tebligat sistemi üzerinden borçluya tebligatın ulaştığını saniyeler içinde takip ediyor, itiraz süresi dolduğu anda haciz işlemlerini anında başlatıyoruz. Beylikdüzü icra avukatı olarak takip talebinin eksiksiz hazırlanması ve tebligat sürecinin hatasız yönetilmesi konularında müvekkillerimizi temsil ediyoruz.

Kambiyo Senetlerine Dayalı Takip

Çek ve senete dayalı alacaklarda kambiyo senetlerine özgü haciz yolu en hızlı ve en güçlü icra yollarından biridir. Bu takipte borçlunun itiraz süresi yalnızca 5 gündür ve itiraz gerekçeleri son derece sınırlıdır.

Beylikdüzü'ndeki ticari işletmelerde çek karşılıksız çıkması ve senet ödenmemesi durumlarında Beylikdüzü icra avukatı olarak kambiyo takibini derhal başlatıyor, borçlunun imza itirazı veya borca itiraz süreçlerini de yönetiyoruz. İcra takibinin yanında karşılıksız çek suçu için cezai süreç başlatılması gerekiyorsa Beylikdüzü ceza avukatı sayfamızdaki uzmanlığımızla süreci bütünleştiriyoruz.

İlamlı İcra Takibi

Kesinleşmiş mahkeme kararları, tahkim kararları, nafaka kararları ve işçilik alacağı kararları ilamlı icra takibine dayanak oluşturur. İlamlı icrada borçlunun itiraz hakkı son derece sınırlıdır ve takip çok daha hızlı ilerler.

Lehinize çıkan mahkeme ilamlarını bekletmeksizin takibe koyarak alacağın faiz ve masraflarıyla birlikte tahsilini sağlıyoruz. Karşı tarafın mal kaçırma ihtimaline karşı ihtiyati haciz kararlarının alınması da bu aşamanın kritik bileşenidir. Beylikdüzü icra avukatı olarak ilamlı takiplerde Büyükçekmece İcra Dairelerine aynı gün başvurabiliyoruz.

Kira Alacağı ve Tahliye Talepli İcra Takibi

Beylikdüzü'nün yoğun kira piyasası kira alacağı icra takiplerini en sık karşılaştığımız dosya türleri arasına sokmuştur.

Örnek No: 13 — Kira Alacağı ve Tahliye: Ödenmemiş kira bedellerinin tahsili ve tahliye talebi bir arada yürütülür. Borçluya 30 günlük ödeme süresi tanınır; ödeme yapılmazsa tahliye davası hakkı doğar.

Örnek No: 14 — Tahliye Taahhütnamesi İcrası: Geçerli bir tahliye taahhütnamesi bulunduğunda mahkemeye gitmeden doğrudan icra yoluyla 15-30 gün içinde tahliye sağlanabilir. Bu en hızlı tahliye yoludur.

Kira uyuşmazlıklarının hukuki boyutu için Beylikdüzü kira avukatı sayfamızdan da destek alabilirsiniz.

İhtiyati Haciz

Alacağın tehlikede olduğu durumlarda icra takibi başlamadan veya dava açılmadan önce borçlunun mal varlığına tedbir konulabilir.

İhtiyati haciz için mahkemeye başvurulur; aciliyet varsa karşı taraf dinlenmeksizin karar alınabilir. Kararın alınmasından itibaren 10 gün içinde haciz uygulanması zorunludur; bu süre geçirilirse karar kendiliğinden düşer.

Beylikdüzü'nde özellikle TEM aksındaki ticari işletmelerde borçlunun mal varlığını kaçırma riski yüksek dosyalarda ihtiyati haciz kritik bir araçtır. Beylikdüzü icra avukatı olarak ihtiyati haciz taleplerini acil durumlarda aynı gün mahkemeye sunuyor ve kararın hemen ardından haciz uygulamasını başlatıyoruz.

Haciz İşlemleri — Maaş, Banka, Araç ve Taşınmaz

İcra takibi kesinleştikten sonra borçlunun mal varlığına el konulması aşamasına geçilir. Beylikdüzü icra avukatı olarak dört farklı haciz türünü eş zamanlı uyguluyoruz.

Maaş haczi: SGK sorgulamasıyla borçlunun çalıştığı iş yeri tespit edilir ve maaşın dörtte birini aşmayacak şekilde kesinti için işverene haciz müzekkeresi gönderilir. Emekli maaşına ise nafaka borçları ve SGK alacakları hariç borçlunun izni olmadan haciz konulamaz.

Banka hesabı blokesi: Borçlunun tüm bankalardaki hesapları UYAP üzerinden anlık sorgulama ile tespit edilerek aynı anda bloke edilir. Hesapta para bulunduğu an otomatik olarak alacaklıya aktarılır.

Araç haczi: Trafik tescil sorgulamasıyla borçlu adına kayıtlı araçlar tespit edilir ve haciz şerhi konulur.

Taşınmaz haczi: Tapu sorgulamasıyla borçlunun gayrimenkulleri tespit edilerek haciz şerhi işlenir. Borçlunun ev veya iş yerinde gerektiğinde fiili haciz ve muhafaza işlemleri de gerçekleştirilir.

Residence ve Site Mülklerine Haciz

Beylikdüzü'nü diğer ilçelerden icra hukuku açısından ayıran en özgün özellik, kat mülkiyetine tabi rezidans ve site mülklerinin haciz sürecinde doğurduğu karmaşıklıktır.

Bir rezidans dairesine haciz konulduğunda site yönetiminin bilgilendirilmesi, ortak alan kullanım haklarının durumu ve mevcut kiracının hukuki konumu ayrıca yönetilmesi gereken meselelerdir. Beylikdüzü icra avukatı olarak taşınmaz hacizlerinde hem İcra İflas Kanunu hem de Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerini birlikte uyguluyoruz.

Kıymet takdiri aşamasında bilirkişi raporuna itiraz ve ihale sürecinde mülkün piyasa değerinin altında satılmasını önleme konularında da aktif temsil sağlıyoruz.

İpoteğin Paraya Çevrilmesi

Beylikdüzü'nün yatırım odaklı gayrimenkul profili ipotek teminatlı alacakların takibini bu ilçede önemli bir icra konusu haline getirmektedir.

İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip ilamlı veya ilamsız olarak başlatılabilir. Banka veya şahıs ipoteklerinin paraya çevrilmesinde kıymet takdiri aşamasından ihale aşamasına kadar sürecin tamamı titizlikle yönetilmelidir. Miras kalan taşınmazların icra yoluyla satışı söz konusu olduğunda Beylikdüzü miras avukatı sayfamızdaki uzmanlığımızla koordineli çalışıyoruz.

İtirazın İptali ve İtirazın Kaldırılması

Borçlu ilamsız icra takibine itiraz ettiğinde takip durur. Bu noktada alacaklının iki seçeneği vardır.

İtirazın iptali davası: Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Alacağın varlığı ispat edilir ve haksız itiraz nedeniyle icra inkâr tazminatı talep edilebilir. İtirazdan itibaren 1 yıl içinde açılmalıdır.

İtirazın kaldırılması: İcra Hukuk Mahkemesi'nde yürütülür. Alacak imzalı belgeye dayalıysa daha hızlı sonuç verir.

Beylikdüzü icra avukatı olarak her dosyada hangi yolun daha hızlı ve etkin sonuç vereceğini analiz edip müvekkilimize en uygun stratejiyi öneriyoruz.

Menfi Tespit ve İstirdat Davası

Haksız icra takibine maruz kalan borçlular için iki önemli savunma yolu bulunmaktadır.

Menfi tespit davası: Borçlu olmadığını ispat etmek için takip başlamadan veya devam ederken açılır. İhtiyati tedbir kararı alınarak mal varlığı korunabilir. Beylikdüzü icra avukatı olarak bu davalarda tedbir sürecini acilen başlatıyor ve müvekkilimizin mal varlığını koruyoruz.

İstirdat davası: Haksız yere ödenen paranın geri alınması için açılır. Ödeme tarihinden itibaren 1 yıl içinde açılması şarttır; bu süre hak düşürücüdür.

İstihkak Davası ve İcra Ceza Hukuku

İstihkak davası: Haciz sırasında üçüncü bir kişiye ait bir mal haczedildiğinde o kişinin hakkını korumak için açılır. Beylikdüzü'ndeki site ve rezidanslarda ortak alan eşyalarına yönelik hatalı haciz işlemleri bu davayı gündeme getirebilmektedir.

İcra ceza hukuku: İcra sürecinde işlenen suçlar İcra Ceza Mahkemesi'nde yargılanır. En sık karşılaşılan icra suçları şunlardır: karşılıksız çek keşide etmek, mal beyanında bulunmamak veya yanlış beyanda bulunmak ve nafaka ödememek. Beylikdüzü icra avukatı olarak bu davalarda hem suçtan zarar gören alacaklı vekilliği hem de sanık müdafiiliği yapıyoruz.

Ticari Alacak Takibi

TEM otoyolu aksındaki ticari işletmelerin yoğunluğu ve Beylikdüzü'nün gelişen hizmet sektörü B2B ticari alacak uyuşmazlıklarını bu ilçede önemli bir icra konusu haline getirmektedir.

Çek ve senet alacakları, fatura alacakları ve ticari sözleşmeden doğan alacaklarda zamanaşımı sürelerinin takibi kritiktir. Alacaklının ticari ilişkiyi kanıtlayan belgeleri en başından doğru muhafaza etmesi sürecin belirleyici unsurudur. Beylikdüzü icra avukatı olarak ticari dosyalarda tahsilat oranını artırmak için borçlunun tüm mal varlığını eş zamanlı olarak sorguluyor ve en etkin haciz kombinasyonunu uyguluyoruz.

Konkordato ve İflas

Borçlarını ödeyemeyen veya ödeme güçlüğüne düşen şirketler için konkordato ve iflas hukuku devreye girmektedir.

Konkordato: Borçlunun mahkeme denetiminde alacaklılarıyla uzlaşarak borçlarını yeniden yapılandırmasıdır. Konkordato kararı tüm icra takiplerini durdurur. Beylikdüzü sanayi bölgesindeki firmalar için borç yapılandırma süreçlerinde hem alacaklı hem borçlu tarafında danışmanlık veriyoruz.

İflas: Borçlarını karşılayamayan tacirler için açılabilir. Alacaklı olarak iflas masasına alacağınızı zamanında bildirmek kritik önem taşır; bu süreçte Beylikdüzü icra avukatı olarak alacağınızın korunması için gerekli tüm adımları atıyoruz.

İcra Hukukunda Arabuluculuk

Her icra takibi hacizle bitmek zorunda değildir. Tarafları ortak bir ödeme planında buluşturmak icra masraflarından ve zaman kaybından tasarruf sağlar.

Av. Salih Akbulut'un arabuluculuk deneyimi icra dosyalarında da değerli bir araçtır. Beylikdüzü icra avukatı tarafından hazırlanan taksitlendirme protokolü noterde imzalandığında ilam niteliği kazanır ve ödenmediği takdirde doğrudan icra emri yerine geçer. Bu yapı hem alacaklıya güvence verir hem de dava masraflarını ortadan kaldırır.

Kritik Süreler

İlamsız icrada itiraz süresi — Ödeme emri tebliğinden itibaren 7 gün Kambiyo takibinde itiraz süresi — 5 gün İtirazın iptali davası — İtirazdan itibaren 1 yıl Menfi tespit davası — Takip devam ederken her zaman İstirdat davası — Ödeme tarihinden itibaren 1 yıl İhtiyati haciz kararı tamamlama — Karardan itibaren 10 gün Taşınmaz ihalesine itiraz — İhale tarihinden itibaren 7 gün Kira icrasında ödeme süresi (Örnek 13) — 30 gün

Bu süreler hak düşürücüdür. Beylikdüzü icra avukatı olarak tüm süreleri takip ediyor ve müvekkillerimizi zamanında uyarıyoruz.

Neden AkbulutLegal?

Büro Beylikdüzü'nde — Aynı Gün Müdahale: Büyükçekmece İcra Dairelerine fiziksel yakınlık sayesinde acil haciz ve bloke işlemlerinde aynı gün hareket edebiliyoruz.

~1000 İcra Dosyası Deneyimi: 2007'den bu yana yaklaşık 1000 icra dosyasında edinilen deneyim Büyükçekmece İcra Dairelerinin işleyişine tam hakimiyet anlamına gelir.

Modern Sorgulama Altyapısı: UYAP sistemi üzerinden tapu, SGK, trafik tescil ve banka hesaplarını anlık sorgulayarak borçlunun tüm mal varlığını tespit ediyoruz.

Residence Mülkleri Uzmanlığı: Kat mülkiyetine tabi rezidans ve site mülklerindeki haciz ve ipotek süreçlerinde özel deneyimimiz bulunmaktadır.

Hem Alacaklı Hem Borçlu Tarafında: Alacağınızın tahsilinde agresif takip, haksız icra karşısında ise güçlü savunma sağlıyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Beylikdüzü'nde icra takibinde kimden destek alabilirim? Av. Salih Akbulut liderliğindeki AkbulutLegal Hukuk Danışmanlık & Arabuluculuk, 2007'den bu yana yaklaşık 1000 icra dosyasında Beylikdüzü icra avukatı olarak hizmet vermektedir.

İcra takibi ne kadar sürede kesinleşir? İlamsız takiplerde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir. Beylikdüzü icra avukatı olarak tebligat takibini e-tebligat üzerinden anlık yapıyoruz.

Emekli maaşına haciz konulabilir mi? Nafaka borçları ve SGK alacakları hariç emekli maaşına borçlunun izni olmadan haciz konulamaz.

Borçlu adreste bulunmazsa ne olur? Borçlunun MERNİS adresine yapılan tebligatlar hukuken geçerlidir. Adreste bulunmasa dahi haciz işlemleri yasal olarak devam eder.

Kiracım kira ödemiyor, ne yapmalıyım? Örnek 13 icra takibiyle hem kira alacağı tahsil edilir hem de tahliye hakkı doğar. Tahliye taahhütnamesi varsa Örnek 14 ile 15-30 günde tahliye sağlanabilir.

Hakkımda haksız icra takibi başlatıldı, ne yapmalıyım? Ödeme emri tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz etmeniz şarttır. Bu süre geçirilirse takip kesinleşir. Hemen 0554 021 09 95'i arayın.

Residence daireme haciz geldi, ne yapabilirim? Site yönetimi haciz konulan dairenin ortak alan haklarını kısıtlayamaz. İstihkak davası veya menfi tespit yolunu değerlendiriyoruz.

İlgili Sayfalar

Beylikdüzü'ndeki diğer hukuki hizmetlerimiz için:

Beylikdüzü avukat sayfamız → genel hukuki danışmanlık

Beylikdüzü kira avukatı sayfamız → kira alacağı ve tahliye

Beylikdüzü miras avukatı sayfamız → miras alacaklarının icra takibi

Beylikdüzü ceza avukatı sayfamız → karşılıksız çek suçu ve icra ceza

Beylikdüzü idare avukatı sayfamız → kamu alacaklarına itiraz

Esenyurt icra avukatı sayfamız → Esenyurt bölgesi icra takibi

Büyükçekmece icra avukatı sayfamız → Büyükçekmece bölgesi icra takibi

Beylikdüzü İcra Avukatı — Hemen İletişime Geçin

Alacağınızın tahsilinde her gün kritiktir. AkbulutLegal olarak aynı gün müdahale için hazırız.

📞 0554 021 09 95 ✉️ info@akbulutlegal.com 🌐 www.akbulutlegal.com 📍 Büyükşehir Mah. Ekinoks Residence E2 Blok Kat:5 No:28 Beylikdüzü/İstanbul