Esenyurt Miras Avukatı

Esenyurt'ta En Sık Görülen Miras Davaları

Miras hukuku kapsamındaki davalar hem teknik hem de duygusal açıdan zorlu süreçlerdir. Esenyurt'ta en sık karşılaştığımız davalar şunlardır:

• Miras paylaşımı (taksim) davaları
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
• Muris muvazaası — tapu iptal ve tescil davaları
• Saklı pay ihlali nedeniyle tenkis davaları
• Vasiyetnamenin iptali davaları
• Reddi miras işlemleri
• Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması
• Vesayet davası ve vasi atanması

Bu davaların her biri farklı hukuki süreçlere tabidir. Yanlış açılan bir dava veya eksik talep edilen haklar, mirasçıların telafisi güç hak kayıpları yaşamasına neden olabilir. Bu nedenle sürecin en başından bir Esenyurt miras avukatı ile yönetilmesi kritik önem taşır.

Esenyurt'ta Miras Hukuku Alanında Sunduğumuz Hizmetler

1. Miras Paylaşımı ve İzale-i Şuyu Davaları

Mirasçılar arasında taşınmazların paylaşımı konusunda uzlaşma sağlanamadığında izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılır. Mahkeme bu davada taşınmazın aynen taksim edilmesine ya da açık artırma yoluyla satışına karar verebilir.

Esenyurt'ta özellikle miras kalan arsa, daire ve ticari taşınmazlar nedeniyle izale-i şuyu davaları sık açılmaktadır. Hisseli tapuların çözümü ve satış süreçlerinde müvekkillerimizi Büyükçekmece Adliyesi'nde aktif olarak temsil ediyoruz.

Esenyurt avukat

2. Muris Muvazaası — Tapu İptal ve Tescil Davaları

Miras bırakanın sağlığında bazı mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı satış veya bağış işlemleri, vefatından sonra tapu iptal ve tescil davası yoluyla iptal ettirilebilir. Saklı payınızın ihlal edildiği durumlarda tenkis davası ile hakkınız olanı geri kazanmanızı sağlıyoruz.

3. Reddi Miras ve Veraset İlamı

Miras bırakanın borçları varlıklarından fazlaysa mirası reddetmek en doğru adımdır. Bunun için ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurulmalıdır. Bu süre hak düşürücüdür; kaçırıldığı takdirde miras kayıtsız şartsız kabul edilmiş sayılır.

Mirasçı olduğunuzu kanıtlayan veraset ilamının alınması da miras sürecinin ilk ve zorunlu adımıdır. Tapu, banka ve diğer resmi işlemler bu belge olmadan yürütülemez.

4. Vasiyetname Düzenleme ve İptali

Mirasın gelecekte anlaşmazlığa yol açmaması için noter huzurunda resmi vasiyetname ya da el yazılı vasiyetname düzenlenebilir. Mevcut vasiyetnamelerin geçerliliği, şekil şartlarına uygunluğu veya miras bırakanın ehliyeti konusunda şüphe varsa vasiyetnamenin iptali davası açılabilir.

5. Vesayet Davaları ve Vasi Atanması

Yaşlılık, hastalık, akıl sağlığı sorunları veya savurganlık gibi nedenlerle kendi işlerini yürütemeyen yakınlarınızın mal varlıklarını korumak için Sulh Hukuk Mahkemesi'nde vesayet davası açılabilir. Mahkeme tarafından atanan vasi, vesayet altındaki kişinin hukuki işlemlerini ve malvarlığını yönetir.

Miras uyuşmazlıklarında mirasçılar arasında küçük çocuk veya kısıtlı kişi bulunduğunda vesayet süreci miras davasıyla eş zamanlı yürütülür. Bu iki sürecin birlikte yönetilmesi deneyim gerektirir.

6. Arabuluculuk ile Miras Uyuşmazlıklarının Çözümü

Miras uyuşmazlıklarında aile bağlarının korunması için önceliğimiz her zaman uzlaşma yoludur. İhtiyari arabuluculuk yöntemiyle davaların yıllarca sürmesinin önüne geçiyor, aile içi meselelerin mahkeme salonlarına taşınmadan çözülmesini sağlıyoruz. Tarafların ortak rızasıyla hazırlanan paylaşım sözleşmeleri ile kalıcı hukuki kesinlik elde ediliyor.

Miras Hukukunda Bilmeniz Gereken Kritik Süreler

Miras hukukunda süreler son derece kritiktir. Başlıca hak düşürücü süreler şunlardır:

Mirasın reddi için ölüm tarihinden itibaren 3 ay, tenkis davası için tasarrufun öğrenilmesinden itibaren 1 yıl (her hâlükârda 10 yıl), vasiyetnamenin iptali için vasiyetnamenin okunmasından itibaren 1 yıl.

Bu sürelerin kaçırılması durumunda hak kaybı kalıcı hale gelebilir. Esenyurt miras avukatı olarak sürelerin takibini titizlikle yapıyor, süreci başından sonuna kadar yönetiyoruz.

Esenyurt Miras Davaları Hangi Adliyede Görülür?

Esenyurt sınırları içindeki taşınmazlara ilişkin ve bölgede ikamet eden kişilerin miras davalarına bakmaya yetkili mahkeme Büyükçekmece Adliyesi'dir. Akbulut Legal olarak Büyükçekmece Sulh ve Asliye Hukuk Mahkemeleri'nde yoğun dava tecrübemizle sürecin bürokratik engellere takılmadan ilerlemesini sağlıyoruz.

Neden Akbulut Legal?

Yıllara dayanan tecrübe: 2007'den bu yana miras hukukunun en karmaşık dosyalarında edindiğimiz deneyimle riskleri önceden görüyoruz.

Bölgesel gayrimenkul bilgisi: Esenyurt'un emlak değerlerini, tapu müdürlüklerindeki işleyişi ve Büyükçekmece Adliyesi'nin uygulamalarını yakından takip ediyoruz.

Hem uzlaşma hem dava: Arabuluculukla çözülebildiğinde mahkemeye taşımıyoruz; çözülemediğinde en güçlü şekilde temsil ediyoruz.

Stratejik ve ekonomik çözümler: Sadece dava açmakla kalmıyor, devir süreçlerindeki vergi avantajları ve en az maliyetli yollar konusunda da danışmanlık yapıyoruz.

Mahremiyet ve şeffaflık: Miras meselelerinin hassasiyetinin farkındayız; tüm süreci tam bir gizlilik ve açık bilgilendirme ile yürütüyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Esenyurt'ta miras davalarında kimden destek alabilirim? Av. Salih Akbulut liderliğindeki Akbulut Legal, 2007'den bu yana Esenyurt'ta miras hukuku davalarında müvekkil temsili sağlamaktadır. Büyükçekmece Adliyesi'nde aktif dava takibi yapılmaktadır.

Reddi miras için ne kadar sürem var? Miras bırakanın vefatını ve mirasçı olduğunuzu öğrendiğiniz tarihten itibaren 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurulmalıdır. Bu süre hak düşürücüdür, uzatılması mümkün değildir.

Babam sağlığında evi kardeşime devretti, hakkımı alabilir miyim? Eğer bu işlem mirasçıdan mal kaçırma amacıyla (muris muvazaası) yapılmışsa, vefattan sonra tapu iptal ve tescil davası açarak yasal payınızı talep edebilirsiniz. Hak kaybı yaşanmaması için gecikmeden avukata başvurmanız önerilir.

İzale-i şuyu davası ne kadar sürer? Büyükçekmece Adliyesi'nin iş yüküne ve mirasçı sayısına göre değişmekle birlikte bu davalar genellikle 1 ile 2 yıl arasında sonuçlanmaktadır.

Vasi atanması ne zaman gerekir? Bir yakınınızın akıl sağlığının zayıflaması, yaşlılık veya savurganlık gibi nedenlerle kendi adına işlem yapamaz hale gelmesi durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi'nden vasi atanması talep edilebilir.

Mirasçılık belgesi olmadan tapu işlemi yapılabilir mi? Hayır. Veraset ilamı olmadan tapu devri, banka hesaplarına erişim ve diğer resmi miras işlemleri yapılamaz. Miras sürecinin ilk adımı bu belgenin alınmasıdır.

Esenyurt Miras Avukatı — Haklarınızı Koruyun

Miras hukukunda yapılan hatalar ve kaçırılan süreler nesiller boyu sürecek hak kayıplarına neden olabilir. Esenyurt miras avukatı, izale-i şuyu davası veya vesayet süreci konularında profesyonel destek için Akbulut Legal'e ulaşın.

Büromuzun Esenyurt'taki tüm hukuki hizmetleri için Esenyurt avukat sayfamızı da inceleyebilirsiniz.

Büyükçekmece'de miras davası için Büyükçekmece miras avukatı sayfamızı ziyaret edin. Gayrimenkul içeren miras davaları için Esenyurt gayrimenkul avukatı sayfamıza bakabilirsiniz.

📞 0554 021 09 95 ✉️ info@akbulutlegal.com 📍 Esenyurt, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve İstanbul Geneli