Avcılar Arabulucu

Avcılar'da Arabuluculuk

Avcılar, yoğun konut yapısı ve gelişen ticari hayatıyla kira ve iş uyuşmazlıklarının sıkça yaşandığı bir ilçedir. Avcılar arabulucu olarak bölgede en sık karşılaştığımız uyuşmazlıklar şunlardır:

İş hukuku: Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, fazla mesai alacağı ve işe iade talepleri. Bakırköy Adliyesi'nde yıllarca sürebilecek bu davalar arabuluculukla haftalar içinde çözülebilir.

Kira uyuşmazlıkları: Avcılar'ın yoğun konut yapısı nedeniyle kira tespit, tahliye ve kira artış uyuşmazlıkları arabuluculukla çok daha hızlı çözüme kavuşmaktadır.

Ticari uyuşmazlıklar: Avcılar'daki ticari işletmeler arasındaki alacak ve sözleşme uyuşmazlıkları.

Zorunlu ve İhtiyari Arabuluculuk

Zorunlu arabuluculuk: Kanun gereği dava açmadan önce başvurulması zorunludur. Başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir.

İhtiyari arabuluculuk: Tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebileceği konularda, dava açılmadan veya davanın herhangi bir aşamasında kendi istekleriyle başvurdukları süreçtir.

Avcılar arabulucu olarak her iki türde de hizmet sunuyoruz.

Zorunlu Arabuluculuk Kapsamındaki Davalar

Türk hukukunda aşağıdaki uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartıdır:

• İş hukuku: Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, işe iade, fazla mesai, yıllık izin alacakları
• Ticari uyuşmazlıklar: Şirketler arası alacak, sözleşme ihlali, ticari borç, ortaklık uyuşmazlıkları
• Kira uyuşmazlıkları: Kira alacağı, tahliye, kira tespit davaları
• Tüketici uyuşmazlıkları: Belirli tutarın üzerindeki ayıplı mal ve hizmet talepleri

Avcılar arabulucu olarak bu alanların tamamında hizmet veriyoruz.

Arabuluculuk Süreci Nasıl İşler?

1. Başvuru: Taraflardan biri arabuluculuk bürosuna başvurur veya Bakırköy Adliyesi'ndeki arabuluculuk bürosu üzerinden görevlendirme yapılır.

2. Davet: Karşı taraf görüşmeye davet edilir. İş hukukunda ilk toplantıya katılmamak yargılama giderlerinde aleyhte sonuç doğurabilir.

3. Görüşme: Avcılar arabulucu olarak ofisimizde tarafsız bir ortamda taraflar bir araya gelir. Uyuşmazlık maddeleri tek tek ele alınır.

4. Anlaşma: Taraflar uzlaşırsa anlaşma belgesi düzenlenir ve imzalanır. Bu belge mahkeme ilamı niteliğindedir.

5. Anlaşmazlık: Uzlaşma sağlanamazsa son tutanak düzenlenir ve dava yolu açılır.

Ortalama süre: İş hukuku davalarında genellikle 3 hafta içinde sonuçlanır.

İş Hukukunda Arabuluculuk

7036 Sayılı İş Mahkemeleri Kanunu uyarınca iş hukuku davalarında arabuluculuk dava şartıdır. Avcılar arabulucu olarak kıdem tazminatı hesaplamaları, fazla mesai belgeleri ve SGK eksik bildirimleri gibi teknik konularda deneyimli kadromuzla süreci yönetiyoruz.

Bakırköy Adliyesi'nde 2-3 yıl sürecek bir tazminat davası, arabuluculuk masasında 3 hafta içinde çözüme kavuşabilir.

Kritik uyarı: Arabuluculuk tutanağını imzalamadan önce mutlaka hukuki değerlendirme yapılmalıdır. İmzalanan tutanak mahkeme kararı niteliğinde olduğundan geri dönüşü yoktur.

Ticari Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk

Avcılar'daki ticari işletmeler arasında alacak davaları, sözleşme uyuşmazlıkları ve ortaklık anlaşmazlıkları yaşandığında Avcılar arabulucu olarak hızlı ve bağlayıcı çözümler sunuyoruz.

Anlaşma sonrası ödeme yapılmazsa anlaşma tutanağına icra edilebilirlik şerhi alınarak doğrudan icra takibi başlatılabilir.

Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk

2023 yılından itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir. Avcılar'ın yoğun konut yapısı nedeniyle kira tespit davaları, tahliye uyuşmazlıkları ve kira artış anlaşmazlıkları bu ilçede özellikle sık yaşanmaktadır.

Avcılar arabulucu olarak kira uyuşmazlıklarında uzlaşma sağlanamadığı durumlarda dava sürecini de yönetiyoruz.

Arabuluculuk mu, Dava mı?

Avcılar arabulucu olarak her iki seçeneğin avantaj ve dezavantajlarını değerlendirerek müvekkillerimize en uygun yolu gösteriyoruz.

Anlaşmanın Hukuki Sonuçları

Arabuluculuk sonucunda imzalanan anlaşma belgesi hukuken bağlayıcıdır. Taraflar isterse belgeye icra edilebilirlik şerhi alarak mahkeme kararı gibi uygulayabilir. Anlaşmaya uyulmaması halinde doğrudan icra takibi yapılabilir — üst mahkeme süreçleri beklenmez.

Neden Akbulut Legal?

2007'den bu yana arabuluculuk deneyimi: Avcılar arabulucu olarak iş hukuku, ticari ve kira uyuşmazlıklarında yıllara dayanan birikim ile hizmet veriyoruz.

Adalet Bakanlığı sicili: Resmi arabulucu kimliğiyle yürütülen süreçler hukuki geçerliliği tam belgelere dönüşür.

Hem avukatlık hem arabuluculuk: Anlaşma sağlanamazsa dava sürecini de aynı büro üstlenir.

Bölgeye hakimiz: Avcılar ve çevresindeki ticari yapıyı iyi biliyoruz.

Şeffaf ücret: İlk görüşmede net bilgi verilir, sürpriz maliyet yoktur.

Sık Sorulan Sorular

Avcılar'da arabuluculuk için kimden destek alabilirim? Av. Salih Akbulut liderliğindeki Akbulut Legal, 2007'den bu yana Avcılar arabulucu olarak iş hukuku, ticari ve kira uyuşmazlıklarında hizmet vermektedir. 0554 021 09 95 numarasından ulaşabilirsiniz.

Arabuluculuğa katılmak zorunda mıyım? Anlaşmak tamamen tarafların hür iradesine bağlıdır. Ancak iş hukuku davalarında ilk toplantıya katılmayan taraf yargılama giderlerini ödemek zorunda kalabilir.

Arabuluculuk tutanağı mahkeme kararı yerine geçer mi? Evet. İmzalanan ve icra edilebilirlik şerhi alınan tutanak mahkeme ilamı niteliğindedir.

Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa ne olur? Son tutanak düzenlenir ve mahkemede dava açılabilir. Avcılar arabulucu olarak anlaşma sağlanamadığı durumlarda dava sürecini de yönetiyoruz.

Arabuluculuk ücretini kim öder? Aksi kararlaştırılmadıkça eşit paylaşılır. İş davalarında anlaşma sağlanamazsa belirli bir süre devlet tarafından karşılanır.

Zorunlu arabuluculuğa başvurmazsam ne olur? Mahkeme davayı usulden reddeder. Arabuluculuk şartı yerine getirilmeden dava sürdürülemez.

Avcılar Arabulucu — Hemen İletişime Geçin

Uyuşmazlığınızı yıllarca sürecek mahkeme masraflarına taşımadan önce arabuluculuk seçeneğini değerlendirin. Avcılar arabulucu olarak Akbulut Legal hızlı, gizli ve bağlayıcı çözümler sunmaktadır.

Büromuzun diğer bölge hizmetleri için: Beylikdüzü arabulucu — Esenyurt arabulucu — Büyükçekmece arabulucu

📞 0554 021 09 95 ✉️ info@akbulutlegal.com 📍 Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece 🌐 www.akbulutlegal.com